Piano Casa. La proposta della Giunta timido punto di partenza: “Urge normativa organica per favorire il recupero del costruito”

Un emendamento che rimette al centro la necessità di una normativa chiara e solida sul tema del recupero del costruito e del contrasto al consumo di suolo, ma che non fornisce prospettive concrete. Gli ingegneri cagliaritani riconoscono gli sforzi per una ripartenza del settore a fronte delle pronunce della giurisprudenza, ma sottolineano i rischi legati all’utilizzo di strumenti normativi provvisori e parziali:

“Riteniamo che sia necessario mettere al centro la problematica del consumo del suolo e la necessità di riqualificazione del patrimonio edilizio ormai obsoleto. Per questo sono necessarie azioni sinergiche mirate a raggiungere le moderne esigenze di confort edilizio, che passino per una riqualificazione energetica e strutturale, oltre che per un ammodernamento tecnologico ed edilizio – afferma il consigliere OIC Alberto La Barbera –. Per quanto riguarda la proposta della Giunta, da quanto abbiamo avuto modo di verificare, si parla di possibilità di recupero “forzato” di volumetrie esistenti, quali sottotetti e seminterrati, certamente con un impatto relativo per quanto riguarda l’uso residenziale. Si tratta di interventi poco significativi per rilanciare il settore edilizio, ma che potrebbero, in assenza di uno strumento di applicazione diretta puntuale e preciso, aprire la strada a utilizzi impropri”.

Secondo i tecnici, sarebbe necessario evitare di ricorrere a strumenti legislativi a tempo o provvisori e concentrare invece gli sforzi sulla creazione di un sistema normativo coerente, nel quale i bonus volumetrici, incardinati in una normativa urbanistica complessiva e organica, possano essere uno strumento per agevolare la riqualificazione sulla linea di quanto previsto dalla direttiva europea “Case green”.

“Se il testo sarà approvato, attendiamo la circolare della Regione in modo da poter valutare nel merito l’ambito di applicazione concreta delle norme – spiega il presidente dell’Ordine degli Ingegneri della provincia di Cagliari Federico Miscali –. All’assessore Salaris confermiamo la nostra volontà di metterci a disposizione dell’amministrazione per collaborare alla stesura di una legge strutturale sul tema, una normativa solida in grado di essere efficace per quanto riguarda il recupero del costruito ma soprattutto capace di garantire al cittadino, ai professionisti tecnici e ai colleghi interni alla Pubblica amministrazione un quadro chiaro di regole all’interno del quale operare”.